Moduly kurzu Stavební investice v obci 2022

1) Online seminář: středa, 2. 11. 2022 

Územní plánování, příprava projektu a zajištění financování

• Přípustnost investice z hlediska územně plánovací dokumentace
• Úpravy územně plánovací dokumentace
  • územní plán jako nejdůležitější dokument obce
  • časté nedostatky, opomenutí důležitých aspektů
• Regulační plány a územní studie a kde se hodí je využít
• Výběr projektanta a náležitosti smlouvy na projektovou dokumentaci
  • licence
  • odpovědnost za vady projektu
  • na co si dát pozor
• Zajištění financování na straně obecního rozpočtu
• Financování z dotací a doporučení z praxe
  • kdy má dotace smysl
  • na co si dát pozor a rizika spolupráce s dotační agenturou
    
    

2) Online seminář: čtvrtek, 3. 11. 2022 

Procesy před stavebním úřadem

• Územně plánovací dokumentace pohledem obce – jak lze tento nástroj využít v navazujících procesech a jak při vyjednávání s dalšími osobami
• Přehled povolovacích procesů
  • druhy řízení, ohlášení, souhlas, veřejnoprávní smlouva
• Dopady nového veřejného stavebního práva – které věci má rozhodně smysl řešit i před nabytím účinnosti
• Plánovací smlouvy dle stávajícího a nového stavebního zákona
• Pravidla pro spolupráci s investory
• Obec jako stavebník (žadatel)
• Obec jako jeden z účastníků řízení (uplatňování námitek a oprávněných požadavků)
• Jak se bránit proti rozhodnutí stavebního úřadu
• Vliv veřejnosti na nechtěné záměry – místní referendum a jiné instituty a jak na takový aspekt adekvátně reagovat
• Kolaudace, zkušební provoz a související instituty
  
  

3) Online seminář: pátek, 4. 11. 2022 

Vybrané problémy smluv o dílo, dotací a veřejných zakázek

• Příprava smlouvy o dílo (interně, advokátem či agenturou)
• Náležitosti smlouvy o dílo a negativní příklady z praxe, aneb čeho se vyvarovat
• Co dělat, když je smlouva o dílo bezvadná, ale strany dle ní nejednají
• Problematika víceprací a méněprací (vícepráce, požadavky objednatele, dodání jiné věci, chyby projektu)
• Smluvní pokuty
  • nejčastější nedostatky
  • praktické problémy při uplatnění
  • vymáhání a jiné zajišťovací instituty
• Práva z vadného plnění – záruka, vady díla
• Uplatnění nároků ze smlouvy u soudu, aneb když každá strana vidí smlouvu odlišně
• Vybrané problémy financování investice z dotací

Závěr – online test – získání certifikátu o absolutoriu 

Termín vyhotovení testu, který se skládá online, závisí jen na vašich časových možnostech – můžete tak učinit kdykoli během deseti dnů od skončení kurzu.