Když obec pronajímá byty – nástrahy a řešení

Seminář

Přehled nejčastějších problémů obcí v roli pronajímatelů bytů a jak je účinně řešit, včetně změn od 1. 1. 2026.

Online

Obce a města patří mezi významné pronajímatele bytů. Jejich postavení v dnešní době bytové krize však není snadné: nabídkou pronájmů obecních bytů by měly brát zřetel na sociální potřeby bydlení, zároveň musí respektovat silné postavení nájemce bytu a jeho práva. Ukážeme vám, jak tyto často protichůdné požadavky co nejlépe sladit ke spokojenosti obou smluvních stran. Upozorníme rovněž na posílení postavení pronajímatele, které je platné již od 1. ledna 2026.

Termín

1. blok:	úterý, 7. 4. 2026	\| 09:00 - 11:00
2. blok:	úterý, 7. 4. 2026	\| 12:00 - 14:00

Nehodí se vám termín? Budete moci během 14 dnů využít nahrávku.

Místo

Online – přímý přenos u vás na monitoru

Cena

3 990 Kč

Využijte automatickou 10% slevu pro naše stálé zákazníky. Nebo získejte každý 15% slevu v případě, že přihlásíte dva nebo více účastníků. Ceny jsou uvedeny bez DPH.

Detaily Přednáší Pokyny Objednat

ZAMĚŘENÍ

U nájmu za bydlení je specifické nerovné postavení pronajímatele a nájemce, kdy nájemce je považován za objektivně slabší smluvní stranu. Z toho pramení nedotknutelnost jeho práv, daných mu přímo zákonem. Jaká úskalí z toho plynou pro obce a města v roli pronajímatelů?

Na semináři vytyčíme jasné právní mantinely, ve kterých se při pronajímání bytů musíte pohybovat. Mimo jiné poradíme, jak neplatit při vrácení kauce zbytečně vysoký úrok, jak správně jednostranně navýšit nájemné, jak se rychleji domoci vyklizení bytu či jak se vyvarovat neplatné výpovědi.

KOHO OSLOVÍme

Online seminář Když obec pronajímá byty – nástrahy a řešení je určen pro zaměstnance obecních úřadů, úřadů městských částí, magistrátů a krajských úřadů, kteří jsou zodpovědní za správu majetku obcí.

PROGRAM

Specifika v postavení obce jakožto pronajímatele bytů
Rozdíl mezi bydlením a uspokojováním bytové potřeby
Předmět nájmu – zkolaudovaný byt: a co dále?
Omezení aplikace ochrany nájemce aneb kde již nájemce slabší stranou není
Základní prostředky ochrany práv nájemce
Právo nájemce na spolužití s dalšími osobami
Provádění změn na předmětu nájmu
Nájemné a jeho změny, platby za služby a zálohy na ně, jistota (kauce)
Přechody nájmu po smrti nájemce
Skončení nájmu. Výpověď, její důvody a náležitosti.
Rozkaz k vyklizení a zrychlené soudní řízení – nově od 1. 1. 2026
Judikatura a aktuální legislativní vývoj

DALŠÍ INFORMACE

Jako účastník online semináře získáte certifikát o jeho absolvování, který můžete uvést ve svém CV – v části o absolvovaných kurzech a školeních. V ceně semináře je přednáška a podkladové materiály. Jednoduché technické pokyny, jak se připojit online k přímému přenosu této akce, obdržíte v předstihu od našeho zákaznického servisu.