Nájem versus pacht obecních nemovitostí (Proběhlo)

Seminář

Jak odlišit nájem od pachtu a jaké jsou praktické důsledky těchto vztahů v obcích.

Online

Nakládání s obecními pozemky se řídí zákonem č. 128/2000 Sb. o obcích. Při uzavírání smluv však vstupuje do hry i právo soukromé. Současná úprava důsledně rozlišuje mezi nájmem a pachtem, což má řadu praktických dopadů. Na semináři vás provedeme touto důležitou částí obecní agendy a poukážeme na časté problémy z praxe, se kterými se můžete při přenechání obecních nemovitostí do užívání setkat.

Termín

1. blok:	pátek, 1. 3. 2024	\| 09:00 - 11:00
2. blok:	pátek, 1. 3. 2024	\| 12:00 - 14:00

Nehodí se vám termín? Budete moci během 14 dnů využít nahrávku.

Místo

Online – přímý přenos u vás na monitoru

Výhoda

Přihlášeným účastníkům nabízíme možnost předem zaslat své dotazy.

Cena

3 690 Kč

Využijte automatickou 10% slevu pro naše stálé zákazníky. Anebo získejte každý 15% slevu, pokud přihlásíte dva nebo více účastníků. Ceny jsou uvedeny bez DPH.

Detaily Přednáší Pokyny Objednat

ZAMĚŘENÍ

Při nakládání s obecním nemovitým majetkem obce podléhají přísnému režimu zákona o obcích, ze kterého pro ně vyplývají důležité povinnosti.

Na semináři shrneme obsahová a procedurální pravidla pro uzavírání nájemních a pachtovních smluv, včetně rozboru nejčastějších pochybení. Probereme též právní úpravu nájmu prostoru sloužícího k podnikání. Vysvětlíme, jak se vyhnout chybám v této agendě a jak postupovat efektivně a nekomplikovat si zbytečně situaci.

KOHO OSLOVÍme

Online seminář Nájem versus pacht obecních nemovitostí je určen zejména pracovníkům obecních úřadů, magistrátů statutárních měst a úřadů městských částí.

PROGRAM

1. Obec jako pronajímatel a propachtovatel

obsahová kritéria pro rozhodování obce o dispozici s nemovitým majetkem
kritérium „blaha obce“ a jeho konkrétní aplikace v judikatuře

2. Procedurální pravidla pro nakládání s obecním nemovitým majetkem

zveřejnění záměru a jeho obsah
nejčastější chyby při zveřejňování záměru
praktická doporučení pro zveřejňování záměru
rozhodnutí rady obce (starosty) a případně i zastupitelstva o uzavření nájemní či pachtovní smlouvy a o jejím obsahu
uzavření nájemní či pachtovní smlouvy obcí s jejím kontrahentem, omezení, chyby a následky případného neuzavření smlouvy

3. Právní úprava nájmu a pachtu v občanském zákoníku

rozdíl mezi nájmem a pachtem a praktické příklady (kdy se jedná o nájem a kdy o pacht)
přechodná ustanovení k užívacím vztahům vzniklým před 1. 1. 2014
praktická doporučení k obsahu nájemní smlouvy k obecní nemovitosti a její části
pacht a jeho druhy
praktická doporučení k obsahu pachtovní smlouvy k obecní nemovitosti a její části
zvláštní úprava užívacích vztahů podle zahrádkářského zákona
některá práva a povinnosti z nájmu a pachtu; skončení nájmu a pachtu
zvláštní úprava nájmu prostoru sloužícího podnikání

4. Odpovědi na dotazy účastníků

DALŠÍ INFORMACE

Jako účastník online semináře získáte certifikát o jeho absolvování, který můžete uvést ve svém CV – v části o absolvovaných kurzech a školeních. V ceně semináře je přednáška a podkladové materiály. Jednoduché technické pokyny, jak se připojit online k přímému přenosu této akce, obdržíte v předstihu od našeho zákaznického servisu.