Když obec pronajímá byty – nástrahy a řešení

Seminář

Přehled nejčastějších problémů obcí v roli pronajímatelů bytů a jak je účinně řešit, včetně změn od 1. 1. 2026.

Online

Obce a města patří mezi významné pronajímatele bytů. Na jedné straně se po nich požaduje, aby aktivně přispívaly k řešení bytové krize a braly zřetel na sociální potřeby bydlení, na straně druhé musí respektovat postavení nájemce bytu. Ukážeme vám, jak tyto často protichůdné požadavky co nejlépe sladit ke spokojenosti obou smluvních stran. Upozorníme rovněž na posílení postavení pronajímatele, které vzejde z novely účinné od 1. 1. 2026.

Termín

1. blok:	pátek, 3. 10. 2025	\| 09:00 - 11:00
2. blok:	pátek, 3. 10. 2025	\| 12:00 - 14:00

Nehodí se vám termín? Budete moci během 14 dnů využít nahrávku.

Místo

Online – přímý přenos u vás na monitoru

Cena

3 990 Kč

Využijte automatickou 10% slevu pro naše stálé zákazníky. Nebo získejte každý 15% slevu v případě, že přihlásíte dva nebo více účastníků. Ceny jsou uvedeny bez DPH.

Detaily Přednáší Pokyny Objednat

ZAMĚŘENÍ

U nájmu za bydlení je specifické nerovné postavení pronajímatele a nájemce, kdy nájemce je považován za objektivně slabší smluvní stranu. Z toho pramení nedotknutelnost jeho práv, daných mu přímo zákonem. Jaká úskalí z toho plynou pro obce a města v roli pronajímatelů?

Na semináři vytyčíme jasné právní mantinely, ve kterých se při pronajímání bytů musíte pohybovat. Mimo jiné poradíme, jak neplatit při vrácení kauce zbytečně vysoký úrok, jak správně jednostranně navýšit nájemné, jak se rychleji domoci vyklizení bytu či jak se vyvarovat neplatné výpovědi.

KOHO OSLOVÍme

Online seminář Když obec pronajímá byty – nástrahy a řešení je určen pro zaměstnance obecních úřadů, úřadů městských částí, magistrátů a krajských úřadů, kteří jsou zodpovědní za správu majetku obcí.

PROGRAM

1. Specifika v postavení obce jakožto pronajímatele bytů
2. Rozdíl mezi bydlením a uspokojováním bytové potřeby
3. Předmět nájmu – zkolaudovaný byt: a co dále?
4. Omezení aplikace ochrany nájemce aneb kde již nájemce slabší stranou není
5. Základní prostředky ochrany práv nájemce
6. Právo nájemce na spolužití s dalšími osobami
7. Provádění změn na předmětu nájmu
8. Nájemné a jeho změny, platby za služby a zálohy na ně, jistota (kauce)
9. Přechody nájmu po smrti nájemce
10. Skončení nájmu. Výpověď, její důvody a náležitosti
11. Rozkaz k vyklizení a zrychlené soudní řízení – nově od 1. 7. 2025
12. Judikatura a aktuální legislativní vývoj

DALŠÍ INFORMACE

Jako účastník online semináře získáte certifikát o jeho absolvování, který můžete uvést ve svém CV – v části o absolvovaných kurzech a školeních. V ceně semináře je přednáška a podkladové materiály. Jednoduché technické pokyny, jak se připojit online k přímému přenosu této akce, obdržíte v předstihu od našeho zákaznického servisu.