Plánovací smlouvy po novele stavebního zákona

Seminář

Nové možnosti spolupráce s developery, příspěvky na infrastrukturu, ekonomická plnění, schvalování smluv a odpovědnost obce.

Online

Novela stavebního zákona přináší od roku 2027 významné změny v oblasti plánovacích smluv a spolupráce obcí s investory. Jaké nové možnosti mají obce při sjednávání finančních a věcných příspěvků na rozvoj území? Jak správně nastavit podmínky spolupráce s developery, schvalovat smlouvy a chránit zájmy obce? Seznamte se s novými pravidly, jejich praktickými dopady i riziky, na která si dát při uzavírání plánovacích smluv pozor.

Termín

1. blok:	čtvrtek, 21. 1. 2027	\| 09:00 - 11:00
2. blok:	čtvrtek, 21. 1. 2027	\| 11:30 - 13:30

Nehodí se vám termín? Budete moci během 14 dnů využít nahrávku.

Místo

Online – přímý přenos u vás na monitoru

Cena

4 290 Kč

Ceny jsou uvedeny bez DPH.

Detaily Přednáší Pokyny Objednat

ZAMĚŘENÍ

Plánovací smlouvy představují základní nástroj obce pro vyjednávání s investory o výstavbě veřejné infrastruktury, ale novela stavebního zákona mění podmínky. Jak k nim nově přistupovat pro maximální užitek obce? Podcenění rizik může mít negativní důsledky pro stavební rozvoj obce a její prosperitu.

Objasníme vám, jak uzavírat plánovací smlouvy podle nové právní úpravy a jak předcházet problémům v praxi. Zjistíte, jak nastavit regulaci v územním plánu, aby se investor na budování potřebné veřejné infrastruktury musel podílet. Dozvíte se, zda a v jaké podobě je nutné mít zásady pro vyjednávání s investory.

KOHO OSLOVÍme

Online seminář Plánovací smlouvy po novele stavebního zákona je určen pro starosty obcí a měst, zastupitele a úředníky samospráv, kteří se zabývají územním rozvojem, územním plánováním a výstavbou.

PROGRAM

1. Plánovací smlouvy po novele stavebního zákona – hlavní změny

nové možnosti sjednávání finančních a věcných příspěvků investory
jak nově nastavit podmínky spolupráce s developery
jak ochránit obec před nevýhodnými smluvními závazky

2. Plánovací smlouvy v praxi obce či města

strany plánovacích smluv
lze si vynutit uzavření plánovací smlouvy?
schvalování plánovací smlouvy obcí
dopady uzavření smlouvy do povolovacího řízení
přezkum plánovacích smluv (soudní, správní)

3. Plánovací smlouvy a veřejné zakázky

může být plánovací smlouva v rozporu se zákonem o zadávání veřejných zakázek?
jak tomu předcházet

4. Plánovací smlouvy a územní plán

co může být v územním plánu
s jakou regulací spojit požadavek na plánovací smlouvu
bude možné podmínku plánovací smlouvy prodlužovat změnou územního plánu?
co s vlastnicky složitými lokalitami?
zpracování územního plánu investorem na základě plánovací smlouvy

5. Soukromoprávní smlouvy

nepojmenované smlouvy
je možné uzavírat soukromoprávní smlouvy?

6. Závazky obce

které závazky jsou veřejnoprávní
- soulad závazků s právními předpisy a veřejnými zájmy
- jak vhodně formulovat závazky směřující k územnímu plánu
které závazky jsou soukromoprávní
místní referendum a plánovací smlouvy – rizika

7. Závazky investora

vyrovnání majetkoprávních vztahů
„poplatek“ za změnu územního plánu na přání
jak ošetřit problematické momenty
- specifikace plnění
- zajištění závazků

8. Proč (ne)mít zásady pro vyjednávání s investory

je nutné mít zásady pro uzavírání plánovacích smluv?
v čem mohou být zásady problematické?
doporučení pro praxi

DALŠÍ INFORMACE

Jako účastník online semináře získáte certifikát o jeho absolvování, který můžete uvést ve svém CV – v části o absolvovaných kurzech a školeních. V ceně semináře je přednáška a podkladové materiály. Jednoduché technické pokyny, jak se připojit online k přímému přenosu této akce, obdržíte v předstihu od našeho zákaznického servisu.

Kdo pro vás přednáší

Mgr. Vendula Zahumenská, Ph.D.

Vendula Zahumenská působí jako právnička. Od skončení studia práv se věnuje právu životního prostředí se zaměřením na územní plánování a územní rozvoj. V roce 2014 dokončila doktorské studium na Právnické fakultě Masarykovy univerzity. V posledních letech se zabývá smlouvami obcí s investory a pomáhá samosprávám vytvářet pravidla pro jednání se stavebníky o infrastruktuře. V roce 2018 založila vzdělávací projekt Investor Zahumny.

Mgr. David Zahumenský

David Zahumenský je advokát. Zaměřuje se na ústavní právo, spolkové právo, správní právo a územní rozvoj. Poskytuje právní poradenství obcím, zejména v souvislosti s realizací stavebních projektů na jejich území, několik let se věnuje problematice smluv obcí s investory a na toto téma publikuje odborné články a školí zastupitele. Vystudoval Právnickou fakultu na Masarykově univerzitě v Brně.